Kali ini saya akan mencoba membeberkan kuliah saya agar dapat dinikmati dan dipelajari oleh setiap orang yang ingin berpengetahuan . Kali ini diambil dari mata kuliah saya , teknik manajemen dan perawatan .
Maintenance ( perawatan ) adalah suatu kegiatan untuk menjaga fungsional dari asset agar asset terssebut dapat bekerja sesuai dengan spesifikasinya . Asset disini artinya adalah hak kepemilikan . Asset ada 2 , yaitu :
- Asset Individual ( perorangan ) : Komputer , Mobil , AC , dll
- Asset Organisasi ( Company ) : Peralatan pabrik , Kompressor , Turbin , dll
Maintenance ( perawatan ) sepertinya memang hal yang sepele , tapi , fakta menunjukkan berbagai manfaat dari maintenance ini , seperti :
- Merawat suatu peralatan untuk memperpanjang umur peralatan tersebut
- Maintenance membutuhkan biaya yang tidak sedikit , meskipun untuk negara besar , sebagai contoh di Amerika Serikat tahun 2010 membutuhkan 1,5 triliun USD untuk maintenance seluruh Indutrinya .
- Biaya maintenance membutuhkan 15 % - 60 % biaya dari harga suatu produk
- Perawatan mempengaruhi seluruh aspek bisnis ( Alat bekerja dengan baik - Produk sesuai dengan yang diinginkan - Pelanggan puas )
- Maintenance juga dibutuhkan untuk memenuhi tuntutan peraturan perundang-undangan , sontoh : uji KIR , ISO , FAA
Jika dipandang dari dua sudut , ada dua macam tujuan maintenance :
a. Dari sudut management :
- Mengurangi maincost ( meliputi : upah buruh , spare part cost , other material cost )
- Mengurangi production loss
- Mampu memberikan quality maintenance service kepada pihak lain ( seperti : rumah tangga , manufacturing development )
- Plant avaibility ( siap digunakan setiap saat )
- Plant rehability ( handal dan tangguh )
- Safety , energy efficiency , enviromental issue
